CBRE: Beleggingen in datacenters hersteld ten opzichte van eerdere jaren

Dit blijkt uit het Real Estate Market Outlook Report 2026 van CBRE Nederland. Datacenters blijven een strategisch segment binnen commercieel vastgoed, gedreven door digitalisering, cloudgebruik en AI-toepassingen, maar de groei wordt afgeremd door beleidsmatige beperkingen.

Aanbod blijft achter bij de vraag

In Nederland is sprake van beperkte stroomcapaciteit en streng ruimtelijk beleid, waardoor het aanbod structureel achterblijft bij de vraag en uitbreiding lastig is.

Het gebrek aan nieuw aanbod remde de transactiestroom. Netcongestie, vergunningstrajecten en hoge investeringskosten speelden hierbij een belangrijke rol.

Investeringsfocus op bestaande assets

De investeringsfocus ligt op bestaande assets, optimalisatie en locaties met zekere energie- en netaansluiting. Door deze schaarste verschuift de investeringsfocus naar bestaande assets, optimalisatie van capaciteit en locaties met zekere energie- en netaansluitingen.

Beleggers richten zich vooral op langjarige contracten met kredietwaardige huurders, waarbij stabiliteit en voorspelbare cashflows centraal staan